Savignac-de-l'Isle
Découvrez Savignac-de-l'Isle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 091 €/m² pour les maisons, en baisse de -20% sur un an à Savignac-de-l'Isle, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Savignac-de-l'Isle sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Savignac-de-l'Isle : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 881 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 091 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 830 € → 1 881 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 810 € | 729–891 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 291 € | 1 162–1 420 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savignac-de-l'Isle a évolué de -6% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2016 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2019 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2020 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2021 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2022 | — | 2 514 € | 2 514 € |
| 2023 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2024 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2025 | — | 1 881 € | 1 881 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonzac | — | 1 945 | 2.6 km |
| Les Billaux | 2 249 | 1 731 | 2.8 km |
| Galgon | 2 039 | 2 067 | 2.9 km |
| Saint-Martin-du-Bois | 1 417 | 2 024 | 4.0 km |
| Saillans | — | 1 940 | 4.1 km |
| Lalande-de-Pomerol | — | 2 086 | 4.3 km |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 689 | 1 994 | 4.4 km |
| Saint-Martin-de-Laye | 1 024 | 1 563 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 194 k€–295 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 226 k€–356 k€ |