Prix immobilier à Savignac-sur-Leyze
Savignac-sur-Leyze
Découvrez Savignac-sur-Leyze : cadre de vie, immobilier et données clés.
321habitants
1 176€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Savignac-sur-Leyze
Découvrez Savignac-sur-Leyze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Savignac-sur-Leyze, dans le quart inférieur des prix du département (272e/315) : 1 176 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,9% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Savignac-sur-Leyze sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 262 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 176 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2016 et 2025 (1 294 € → 1 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savignac-sur-Leyze a évolué de +33% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2019 | — | 947 € | 947 € |
| 2020 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2021 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 936 € | 936 € |
| 2025 | — | 1 262 € | 1 262 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacaussade | — | 1 513 | 3.4 km |
| Saint-Aubin | — | 1 350 | 3.8 km |
| Monflanquin | 1 188 | 1 441 | 5.0 km |
| La Sauvetat-sur-Lède | — | 1 614 | 6.0 km |
| Monségur | — | 1 544 | 6.7 km |
| Trentels | 1 534 | 1 531 | 7.0 km |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 178 | 1 579 | 7.3 km |
| Montagnac-sur-Lède | — | 1 605 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |