Savigny
Découvrez Savigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 209 €/m² pour les appartements et 2 681 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an à Savigny, au-dessus du marché français. 18 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Savigny a enregistré 18 ventes (5 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. En 8 ans, les appartements ont pris 27% (de 1 746 à 2 209 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 209 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 681 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2017 et 2025 (1 746 € → 2 209 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 048 € → 2 634 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savigny a évolué de +5% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2016 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2017 | 1 746 € | 1 831 € | 1 816 € |
| 2018 | — | 2 662 € | 2 662 € |
| 2019 | 2 361 € | 2 419 € | 2 408 € |
| 2020 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2021 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2022 | 2 463 € | 3 623 € | 3 355 € |
| 2023 | — | 2 681 € | 2 681 € |
| 2024 | — | 2 768 € | 2 768 € |
| 2025 | 2 209 € | 2 634 € | 2 516 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 3 | 14 | 17 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 4 | 19 | 23 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | 3 | 10 | 13 |
| 2023 | 2 | 20 | 22 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | 5 | 13 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sain-Bel | 2 289 | 3 153 | 2.7 km |
| Bibost | 1 306 | 2 587 | 2.9 km |
| L'Arbresle | 2 452 | 3 484 | 3.8 km |
| Éveux | 3 185 | 3 668 | 4.4 km |
| Bully | 2 476 | 3 388 | 4.5 km |
| Saint-Julien-sur-Bibost | 1 092 | 1 717 | 4.9 km |
| Saint-Romain-de-Popey | 1 945 | 2 505 | 4.9 km |
| Ancy | — | 2 368 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 70 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 90 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 153 k€–336 k€ |
| 120 m² | 359 k€ | 240 k€–412 k€ |
| 150 m² | 425 k€ | 275 k€–525 k€ |