Savigny-sous-Faye
Découvrez Savigny-sous-Faye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Savigny-sous-Faye : 1 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,5% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à Savigny-sous-Faye sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 918 à 1 142 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 092 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (918 € → 1 142 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savigny-sous-Faye a évolué de -8% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 918 € | 918 € |
| 2016 | — | 805 € | 805 € |
| 2017 | — | 884 € | 884 € |
| 2018 | — | 914 € | 914 € |
| 2019 | — | 994 € | 994 € |
| 2020 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2021 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2024 | — | 955 € | 955 € |
| 2025 | — | 1 142 € | 1 142 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |