Savonnières-devant-Bar
Découvrez Savonnières-devant-Bar : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Savonnières-devant-Bar combine prix bas, dans le quart supérieur des prix du département (87e/459) (959 €/m² pour les appartements et 1 228 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an) et marché actif (10 transactions), avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Savonnières-devant-Bar a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 5% en 9 ans (1 351 → 1 283 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 959 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité attractive (9,7% brut) combinée à un marché liquide. Privilégiez les petites surfaces proches des transports.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2025 (1 351 € → 1 283 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savonnières-devant-Bar a évolué de +31% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2017 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 827 € | 827 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2022 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 283 € | 1 283 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bar-le-Duc | 1 052 | 1 310 | 1.9 km |
| Longeville-en-Barrois | 889 | 1 078 | 2.3 km |
| Combles-en-Barrois | — | 1 412 | 4.6 km |
| Resson | — | 1 115 | 4.7 km |
| Tannois | — | 1 097 | 5.1 km |
| Silmont | — | 1 330 | 5.3 km |
| Behonne | — | 1 379 | 5.4 km |
| Montplonne | — | 791 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |