Savoyeux
Découvrez Savoyeux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Savoyeux, dans le quart inférieur des prix du département (445e/521) : 572 €/m² pour les appartements et 794 €/m² pour les maisons, en hausse de +43,7% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Savoyeux a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 776 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 572 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 794 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 18,1% | 3,2% | +14,8 pts |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2017 et 2023 (794 € → 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savoyeux a évolué de -2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 794 € | 794 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 540 € | 540 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 776 € | 776 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mercey-sur-Saône | — | 892 | 2.6 km |
| Autet | 1 439 | 984 | 2.6 km |
| Seveux-Motey | 787 | 923 | 2.8 km |
| Membrey | — | 845 | 4.4 km |
| Vaite | — | 1 098 | 4.5 km |
| Recologne | — | 1 158 | 4.8 km |
| Dampierre-sur-Salon | 1 041 | 1 256 | 5.3 km |
| Vellexon-Queutrey-et-Vaudey | 776 | 759 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 120 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 150 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |