Savy
Découvrez Savy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Savy se situe dans la fourchette médiane, 50e commune la plus chère du département sur 778 : 1 830 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Savy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 226 à 1 975 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 830 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2016 et 2025 (1 226 € → 1 975 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savy a évolué de +92% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2017 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2018 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2022 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2023 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 975 € | 1 975 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dallon | — | 1 607 | 2.6 km |
| Roupy | — | 1 032 | 2.7 km |
| Étreillers | 12 719 | 1 235 | 2.9 km |
| Holnon | — | 1 523 | 3.0 km |
| Fontaine-lès-Clercs | — | 1 070 | 3.1 km |
| Francilly-Selency | — | 1 780 | 3.2 km |
| Attilly | — | 1 503 | 3.9 km |
| Vaux-en-Vermandois | — | 1 076 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 104 k€–183 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 150 k€–215 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–368 k€ |