Saxel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saxel
Faible liquidité, la revente peut traîner
Saxel affiche 2 323 €/m² en appartement, 3 624 €/m² en maison mais un volume limité (environ 3 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 959€ |
| 2016 | 3 572€ |
| 2017 | 3 000€ |
| 2018 | 2 689€ |
| 2019 | 2 827€ |
| 2020 | 3 359€ |
| 2021 | 3 876€ |
| 2022 | 3 537€ |
| 2023 | 4 190€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Saxel affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saxel
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saxel fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 11,1%, 5,5 pts vs le département.
+18,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Saxel se distingue par un revenu médian de 30 580 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 630€
14 630€ - 30 580€
30 580€ - 62 420€
> 62 420€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 630€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 630€ - 30 580€ | 40% | Classes populaires |
| 30 580€ - 62 420€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 62 420€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
L'hiver occupe une large part de l'année à Saxel : 81 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 7 jours au-dessus de 30°C. 2 047 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Saxel est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saxel, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,5%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Alexandra BALENO dirige la commune.
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saxel
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Saxel (1 187 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,7 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré. Taxe foncière de 40,3%, +12,9 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saxel | 40.3% |
| Annecy | 42.7% |
| Boëge | 38.6% |
| Brenthonne | 36.3% |
| Thonon-les-Bains | 41.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Saxel, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Brenthonne à 2.8 km (96% fibre, 5G).
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saxel. Nitrates à 1.28 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saxel en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Saxel oscillent entre 3 205 et 4 138 €/m², contre 3 335 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
