Saxel

518habitants

3 335€/m²

9,4% brut/an

Forces

Commune aisée

Boom démographique

Fiscalité modérée

Vigilances

Prix en hausse rapide

Climat très pluvieux

Fibre incomplète

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Saxel

3 335€/m²

+56% sur 5 ans

Faible liquidité, la revente peut traîner

Saxel affiche 2 323 €/m² en appartement, 3 624 €/m² en maison mais un volume limité (environ 3 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés.

ventes / an

7,6 ans

pour un 70m²

18€/m²

loyer moyen

9,4%

rendement brut

Explorer l'immobilier

Dans la région

Annecy5 208€/m²

Boëge3 801€/m²

Thonon-les-Bains3 697€/m²

Saxel3 335€/m²

Brenthonne3 251€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 2 959€/m²2023 · 4 190€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2023
Année	Prix /m²
2015	2 959€
2016	3 572€
2017	3 000€
2018	2 689€
2019	2 827€
2020	3 359€
2021	3 876€
2022	3 537€
2023	4 190€

Combien de m² pour mon budget ?

Au prix moyen du marché à Saxel. Ajustez le curseur sur votre budget.

230 000 €de budget

50 k€1 M€

Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 323 €/m².

À Saxel, vous pouvez viser

99m²

≈ un grand T4 ou T5

Un 70 m² s'y négocie autour de 162 610 €.

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.

ou faire le calcul moi-même

Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Certains types de vols sont absents des statistiques

Saxel affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.

Explorer la sécurité

Comparer avec les villes voisines

Nos analyses, avant tout le monde.

Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.

Nos analyses, avant tout le monde.

Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.

Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Saxel

518habitants

Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres

Saxel fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 11,1%, 5,5 pts vs le département.

40 ans

Âge médian

-6 ans vs France

37%

Diplômés Bac+

+7 pts

+1,9%/an

Croissance

En hausse

Explorer la démographie

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

16%

Préretraités

45-59

24%

Actifs +

30-44

21%

Familles

15-29

11%

Jeunes

0-14

27%

Enfants

+18,8% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

30 580€/an

+32% vs France

Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé

Saxel se distingue par un revenu médian de 30 580 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 6,3%, -3,8 pts vs le département.

30 580€

Revenu médian

+32% vs France

6,3%

Chômage

Sous moy.

Taux pauvreté

-8,1 pts vs France

Explorer l'économie

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 14 630€

Revenus modestes

14 630€ - 30 580€

Classes populaires

30 580€ - 62 420€

Classes moyennes +

> 62 420€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 14 630€	10%	Revenus modestes
14 630€ - 30 580€	40%	Classes populaires
30 580€ - 62 420€	40%	Classes moyennes +
> 62 420€	10%	Revenus élevés

Saxel : 30 580€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

54jde neige/an

Climat de montagne, l'hiver impose son rythme

L'hiver occupe une large part de l'année à Saxel : 81 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 7 jours au-dessus de 30°C. 2 047 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.

141 j/an

Pluie

Pluvieux

2 047 h/an

Soleil

Au-dessus moy.

7 j/an

Forte chaleur

Rare

Explorer le climat

☀️Été

23°C

Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches

🍂Automne

10°C

Automne court, les premières neiges arrivent vite

❄️Hiver

1°C

Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe

🌸Printemps

13°C

Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

85/100

Air pur

L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne

Le bilan atmosphérique de Saxel est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.

Explorer la qualité de l'air

Répartition des 360 jours mesurés

253j

93j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

74%

Meilleur air proche

Cessy

77/100

Moins bon proche

Marnaz

44/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques

Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saxel, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,5%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Alexandra BALENO dirige la commune.

Maire

Alexandra BALENOMAIRE

53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise

Depuis 2026 (5 mois)Divers

Frédéric GUIBERTIANCIEN

2020-2026NC

Explorer la politique

Présidentielles 2022

53.51%

Macron au T2

Législatives 2024

57.3%

Détail législatives69.95% participation

57.3%

EXD

42.7%

Sources

DGFiP - REI(2025)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2025)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)

Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Saxel

40,61%taxe foncière

Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes

Le niveau d'investissement de Saxel (1 187 €/habitant) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,7 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.

Dette

1 382€/hab

Modérée

Investissement

1 187€/hab

Dynamique

Explorer les finances

Dans la région

Saxel vous40.6%

Annecy 42.9%

Boëge 40.6%

Brenthonne 36.6%

Thonon-les-Bains 41.4%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Saxel	40.6%
Annecy	42.9%
Boëge	40.6%
Brenthonne	36.6%
Thonon-les-Bains	41.4%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse

40/100

Fibre 0%4G

La fibre n'a pas encore atteint Saxel, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Brenthonne à 2.8 km (96% fibre, 5G).

Explorer la connectivité

Eau potable

PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité

Bon

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Eau conforme à 100% à Saxel. Nitrates à 1.28 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.

Explorer l'eau potable

Et maintenant ?

Vous avez tout vu sur Saxel.

Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.

La Carte des PossiblesOù votre budget vous emmène en France Capacité d'empruntCombien vous pouvez emprunter, vraiment

À proximité

Communes proches de Saxel en Haute-Savoie

Les prix immobiliers autour de Saxel oscillent entre 3 205 et 4 138 €/m², contre 3 335 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.

2 km

Glissez pour voir plus

Saxel

Immobilier à Saxel

Faible liquidité, la revente peut traîner

Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?

Sécurité

Certains types de vols sont absents des statistiques

Démographie de Saxel

Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres

Économie

Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé

Climat

Climat de montagne, l'hiver impose son rythme

Qualité de l'air

L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne

Politique

Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques

Finances locales de Saxel

Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes

Essentiels

Connectivité

Eau potable

Vous avez tout vu sur Saxel.

Communes proches de Saxel en Haute-Savoie

Burdignin

Boëge

Brenthonne

Fessy

Bons-en-Chablais

Habère-Lullin

Cervens

Lully