Saxi-Bourdon
Découvrez Saxi-Bourdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
909 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an à Saxi-Bourdon, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Saxi-Bourdon sur la dernière année. Les loyers médians à Saxi-Bourdon : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 702 à 883 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 909 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (702 € → 883 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
| 120 m² | 676 € | 608–744 € |
| 150 m² | 798 € | 718–878 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saxi-Bourdon a évolué de +20% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 702 € | 702 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 645 € | 645 € |
| 2018 | — | 962 € | 962 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 967 € | 967 € |
| 2021 | — | 735 € | 735 € |
| 2022 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2023 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2024 | — | 778 € | 778 € |
| 2025 | — | 883 € | 883 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jailly | — | 804 | 3.6 km |
| Rouy | 1 283 | 1 104 | 4.5 km |
| Bona | — | 885 | 4.7 km |
| Billy-Chevannes | 900 | 1 127 | 5.2 km |
| Saint-Saulge | 542 | 897 | 5.7 km |
| Sainte-Marie | — | 991 | 6.9 km |
| Saint-Firmin | — | 942 | 7.3 km |
| Frasnay-Reugny | — | 887 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |