Prix immobilier à Sciecq
Sciecq
Découvrez Sciecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
659habitants
1 931€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Ville qui attire
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sciecq
Découvrez Sciecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sciecq, 8e commune la plus chère du département sur 251 : 1 931 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Sciecq sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 1 538 à 2 116 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 931 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 2 116 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 120 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sciecq a évolué de +29% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2016 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2017 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2018 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2019 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2020 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2021 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2022 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2025 | — | 2 116 € | 2 116 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maxire | — | 1 915 | 3.2 km |
| Saint-Rémy | 633 | 1 742 | 3.7 km |
| Échiré | 1 329 | 1 946 | 4.6 km |
| Niort | 1 970 | 2 024 | 4.7 km |
| Saint-Gelais | 1 347 | 1 949 | 6.7 km |
| Villiers-en-Plaine | — | 1 658 | 6.9 km |
| Chauray | 2 117 | 2 189 | 7.6 km |
| Sainte-Ouenne | — | 1 541 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 120 k€–197 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 189 k€–290 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–362 k€ |