Sédeilhac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sédeilhac
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Sédeilhac. Rendement locatif brut estimé à 11,2%, parmi les plus élevés. environ 3 ventes par an.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Sédeilhac affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sédeilhac
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,9% par an à Sédeilhac, bien au-dessus de la moyenne. 16% de jeunes et un âge médian de 56 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 220 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Sédeilhac a un profil modeste. Le taux de pauvreté (19%) confirme la fragilité.
Distribution par tranche
< 5 880€
5 880€ - 20 220€
20 220€ - 37 080€
> 37 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 880€ - 20 220€ | 40% | Classes populaires |
| 20 220€ - 37 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Sédeilhac ne présente pas d'extrême. 31 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 852 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À Sédeilhac, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Sédeilhac ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (24,5%)). La mairie est à un élu divers.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sédeilhac
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Sédeilhac investit 401 €/hab. Le reste du profil financier (dette 776 €/hab, taux 40,9%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 7,1%, -10,8 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sédeilhac | 40.9% |
| Gourdan-Polignan | 48.9% |
| Montréjeau | 69.0% |
| Saint-Gaudens | 63.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (90%). Sédeilhac couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Sédeilhac dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Sédeilhac en Haute-Garonne
Avec un prix médian de 1 075 €/m², Sédeilhac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 388 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeneuve-Lécussan
Ponlat-Taillebourg
Ausson
Montréjeau
Clarac
Saint-Laurent-de-Neste
Pointis-de-Rivière
