Prix immobilier à Ségreville
Ségreville
Découvrez Ségreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
329habitants
2 954€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville jeune et en croissance
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ségreville
Découvrez Ségreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Ségreville dépassent la moyenne nationale, 50e commune la plus chère du département sur 568 : 2 954 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Ségreville sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ségreville : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 900 à 2 861 €/m², soit +51%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 954 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2016 et 2024 (1 900 € → 2 861 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ségreville a évolué de +18% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2017 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2018 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2019 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2020 | — | 2 615 € | 2 615 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 861 € | 2 861 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Toutens | — | 2 508 | 1.8 km |
| Caragoudes | — | 2 544 | 2.9 km |
| Saint-Germier | — | 1 620 | 3.0 km |
| Beauville | — | 2 324 | 3.2 km |
| Cambiac | — | 1 960 | 3.5 km |
| Cessales | — | 1 908 | 3.7 km |
| Mourvilles-Basses | — | 2 044 | 3.9 km |
| Caraman | 1 561 | 2 360 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 243 k€ | 182 k€–304 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 243 k€–405 k€ |
| 150 m² | 405 k€ | 304 k€–506 k€ |