Ségry
Découvrez Ségry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Ségry, dans le quart supérieur des prix du département (47e/240) : 1 171 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Ségry sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 10 ans pour les maisons à Ségry, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 171 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 283 € → 1 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ségry a évolué de -18% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2016 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2017 | — | 833 € | 833 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2020 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2021 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2022 | — | 750 € | 750 € |
| 2023 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2024 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2025 | — | 1 152 € | 1 152 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mareuil-sur-Arnon | — | 788 | 5.1 km |
| Chouday | — | 989 | 5.2 km |
| Saint-Aubin | — | 961 | 5.5 km |
| Chezal-Benoît | 1 944 | 1 059 | 6.0 km |
| Saint-Ambroix | — | 1 200 | 6.1 km |
| Condé | — | 1 085 | 8.3 km |
| Saint-Baudel | — | 925 | 9.1 km |
| Primelles | — | 1 197 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 74 k€–163 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 146 k€–211 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 128 k€–191 k€ |