Séguret
Découvrez Séguret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 520 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an à Séguret, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (7 transactions/an).
Analyse
Le marché de Séguret a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 2 975 à 3 505 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 520 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (2 975 € → 3 505 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Séguret a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 975 € | 2 975 € |
| 2016 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2017 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2018 | — | 2 828 € | 2 828 € |
| 2019 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2020 | — | 2 752 € | 2 752 € |
| 2021 | — | 2 965 € | 2 965 € |
| 2022 | — | 2 907 € | 2 907 € |
| 2023 | — | 2 967 € | 2 967 € |
| 2024 | — | 3 911 € | 3 911 € |
| 2025 | — | 3 505 € | 3 505 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sablet | 2 614 | 2 588 | 3.2 km |
| Rasteau | 1 815 | 2 740 | 4.3 km |
| Vaison-la-Romaine | 2 800 | 3 361 | 4.3 km |
| Roaix | 1 709 | 3 212 | 4.5 km |
| Crestet | 2 071 | 3 277 | 4.6 km |
| Suzette | — | 3 694 | 5.6 km |
| Gigondas | 2 986 | 3 422 | 5.7 km |
| Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 267 | 4 002 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 50 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 70 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
| 90 m² | 372 k€ | 279 k€–465 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 326 k€ | 261 k€–392 k€ |
| 120 m² | 439 k€ | 252 k€–541 k€ |
| 150 m² | 546 k€ | 296 k€–665 k€ |