Seillons-Source-d'Argens
Découvrez Seillons-Source-d'Argens : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 035 €/m² pour les appartements et 3 574 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,2% sur un an à Seillons-Source-d'Argens. Un marché fluide malgré ce niveau de prix, porté par 45 ventes sur la dernière année.
Analyse
45 ventes à Seillons-Source-d'Argens sur un an (16% d'appartements, 84% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 2 938 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 035 € | 3 750 € | -19% |
| Prix maison m² | 3 574 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Marché actif avec des prix élevés. La marge de négociation est faible, mais le volume garantit du choix.
Pour les acheteurs : Le choix est large mais la concurrence aussi. Définissez vos critères non négociables pour filtrer efficacement.
Pour les investisseurs : 5,3% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2015 et 2025 (2 886 € → 2 938 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 889 € → 3 687 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 100 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
| 120 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
| 150 m² | 1 789 € | 1 610–1 968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seillons-Source-d'Argens a évolué de +10% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 886 € | 2 889 € | 2 888 € |
| 2016 | — | 2 596 € | 2 596 € |
| 2017 | 1 195 € | 2 749 € | 2 576 € |
| 2018 | 3 000 € | 2 863 € | 2 894 € |
| 2019 | 2 970 € | 3 027 € | 3 017 € |
| 2020 | 3 298 € | 2 890 € | 2 940 € |
| 2021 | 3 000 € | 3 291 € | 3 255 € |
| 2022 | 3 637 € | 3 577 € | 3 586 € |
| 2023 | 3 593 € | 3 641 € | 3 636 € |
| 2024 | — | 3 308 € | 3 308 € |
| 2025 | 2 938 € | 3 687 € | 3 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | 29 | 41 |
| 2016 | 2 | 33 | 35 |
| 2017 | 4 | 32 | 36 |
| 2018 | 10 | 34 | 44 |
| 2019 | 8 | 37 | 45 |
| 2020 | 6 | 43 | 49 |
| 2021 | 7 | 50 | 57 |
| 2022 | 7 | 41 | 48 |
| 2023 | 4 | 34 | 38 |
| 2024 | 1 | 28 | 29 |
| 2025 | 7 | 38 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ollières | 2 389 | 3 565 | 5.0 km |
| Brue-Auriac | 2 088 | 3 288 | 5.0 km |
| Saint-Martin-de-Pallières | 1 861 | 2 646 | 6.6 km |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 825 | 3 926 | 7.2 km |
| Bras | 2 085 | 3 218 | 8.2 km |
| Esparron | 2 158 | 1 832 | 8.4 km |
| Pourcieux | 3 345 | 3 615 | 9.0 km |
| Artigues | — | 3 197 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 70 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 90 m² | 264 k€ | 198 k€–331 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 318 k€ | 242 k€–358 k€ |
| 120 m² | 398 k€ | 302 k€–451 k€ |
| 150 m² | 445 k€ | 300 k€–585 k€ |