Prix immobilier à Selles
Selles
Découvrez Selles : cadre de vie, immobilier et données clés.
480habitants
1 811€/m²
Forces
Climat doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Selles
Découvrez Selles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Selles se situe dans la fourchette médiane : 1 811 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Selles sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 23% en 10 ans (1 583 → 1 218 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 811 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 583 € → 1 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Selles a évolué de -28% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2020 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2021 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2022 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2023 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2024 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2025 | — | 1 218 € | 1 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Symphorien | 1 313 | 2 466 | 2.6 km |
| Saint-Siméon | — | 2 168 | 2.8 km |
| Tourville-sur-Pont-Audemer | — | 2 011 | 3.0 km |
| Les Préaux | — | 2 026 | 3.1 km |
| Épaignes | 2 187 | 2 160 | 4.0 km |
| La Noë-Poulain | — | 1 987 | 4.0 km |
| Vannecrocq | — | 1 678 | 4.4 km |
| Triqueville | — | 2 355 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 152 k€–258 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 236 k€–355 k€ |