Selles
Découvrez Selles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Selles : 942 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,1% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Selles a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 163% (de 451 à 1 186 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 942 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +163% entre 2015 et 2025 (451 € → 1 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Selles a évolué de +67% sur 5 ans (+163% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 451 € | 451 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 672 € | 672 € |
| 2018 | — | 526 € | 526 € |
| 2019 | — | 613 € | 613 € |
| 2020 | — | 783 € | 783 € |
| 2021 | — | 710 € | 710 € |
| 2022 | — | 824 € | 824 € |
| 2023 | — | 444 € | 444 € |
| 2024 | — | 911 € | 911 € |
| 2025 | — | 1 186 € | 1 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-du-Bois | — | 827 | 2.6 km |
| Alaincourt | — | 1 127 | 3.0 km |
| Passavant-la-Rochère | 1 087 | 782 | 3.0 km |
| La Basse-Vaivre | — | 664 | 3.8 km |
| Ambiévillers | — | 606 | 4.5 km |
| Vauvillers | 635 | 735 | 5.1 km |
| Montdoré | — | 904 | 5.5 km |
| Mailleroncourt-Saint-Pancras | — | 713 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |