Prix immobilier à Selongey
Selongey
Découvrez Selongey : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Selongey
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 486 €/m² pour les appartements et 1 639 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,8% sur un an à Selongey, sous la moyenne nationale. 34 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
34 transactions à Selongey sur un an, dont 3 appartements et 31 maisons. Les loyers médians à Selongey : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,1%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements a reculé de 12% (de 1 276 à 1 126 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 486 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 639 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -12% entre 2016 et 2025 (1 276 € → 1 126 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 715 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Selongey a évolué de +9% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | 1 276 € | 1 340 € | 1 334 € |
| 2017 | 1 316 € | 1 277 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2019 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2020 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2021 | 1 406 € | 1 536 € | 1 520 € |
| 2022 | 762 € | 1 423 € | 1 372 € |
| 2023 | 1 695 € | 1 374 € | 1 417 € |
| 2024 | 1 839 € | 1 662 € | 1 680 € |
| 2025 | 1 126 € | 1 715 € | 1 663 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 26 | 28 |
| 2016 | 3 | 29 | 32 |
| 2017 | 4 | 31 | 35 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | 1 | 27 | 28 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 6 | 44 | 50 |
| 2022 | 4 | 48 | 52 |
| 2023 | 4 | 26 | 30 |
| 2024 | 3 | 26 | 29 |
| 2025 | 3 | 31 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boussenois | — | 901 | 3.5 km |
| Orville | — | 1 081 | 4.0 km |
| Foncegrive | — | 1 331 | 5.0 km |
| Crécey-sur-Tille | — | 1 703 | 5.2 km |
| Occey | — | 1 021 | 5.5 km |
| Échevannes | 1 199 | 2 145 | 6.1 km |
| Rivière-les-Fosses | — | 886 | 6.4 km |
| Véronnes | — | 1 582 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 107 k€–212 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 142 k€–251 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 180 k€–298 k€ |