Prix immobilier à Senaide
Senaide
Découvrez Senaide : cadre de vie, immobilier et données clés.
185habitants
630€/m²
Forces
Vie au calme
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Senaide
Découvrez Senaide : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Senaide, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (455e/482) : 630 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,9% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Senaide sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 6 ans pour les maisons à Senaide, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 630 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2019 et 2025 (639 € → 552 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 495 € | 446–545 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
| 120 m² | 668 € | 601–735 € |
| 150 m² | 789 € | 710–868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Senaide a évolué de -2% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 639 € | 639 € |
| 2020 | — | 563 € | 563 € |
| 2021 | — | 765 € | 765 € |
| 2022 | — | 630 € | 630 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 755 € | 755 € |
| 2025 | — | 552 € | 552 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ainvelle | — | 736 | 2.7 km |
| Fresnes-sur-Apance | — | 554 | 3.9 km |
| Serqueux | — | 687 | 5.0 km |
| Bourbonne-les-Bains | 884 | 707 | 5.4 km |
| Isches | — | 684 | 5.5 km |
| Lironcourt | — | 594 | 5.5 km |
| Les Thons | — | 474 | 5.6 km |
| Fouchécourt | — | 888 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 120 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 150 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |