Prix immobilier à Senantes
Senantes
Découvrez Senantes : cadre de vie, immobilier et données clés.
577habitants
1 906€/m²
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Population en baisse
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Senantes
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 906 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an à Senantes, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Senantes sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Senantes : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 385 à 1 714 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 906 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 1 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Senantes a évolué de +22% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2019 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2024 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2025 | — | 1 714 € | 1 714 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villembray | — | 1 794 | 2.8 km |
| Villers-sur-Auchy | — | 1 769 | 3.1 km |
| Hannaches | — | 1 472 | 3.5 km |
| Blacourt | — | 2 199 | 3.6 km |
| Wambez | — | 1 833 | 4.5 km |
| Hanvoile | — | 1 591 | 4.5 km |
| Glatigny | — | 1 926 | 5.1 km |
| Ferrières-en-Bray | 1 580 | 1 736 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 146 k€–206 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 148 k€–245 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 230 k€–345 k€ |