Senillé-Saint-Sauveur
Découvrez Senillé-Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 304 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an à Senillé-Saint-Sauveur, sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 maisons vendus à Senillé-Saint-Sauveur sur la dernière année. Les loyers médians à Senillé-Saint-Sauveur : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 260 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 304 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 275 € → 1 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 786 € | 707–865 € |
| 150 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Senillé-Saint-Sauveur a évolué de -8% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2020 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2021 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2022 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2023 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2024 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2025 | — | 1 260 € | 1 260 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leigné-les-Bois | — | 1 462 | 6.3 km |
| Coussay-les-Bois | — | 1 019 | 6.3 km |
| Oyré | — | 1 267 | 6.8 km |
| Châtellerault | 1 168 | 1 311 | 7.2 km |
| Availles-en-Châtellerault | 1 260 | 1 566 | 7.7 km |
| Monthoiron | — | 1 288 | 8.1 km |
| Mairé | — | 959 | 8.3 km |
| Ingrandes | 1 111 | 1 269 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 106 k€–174 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 130 k€–222 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 158 k€–250 k€ |