Sennevoy-le-Bas
Découvrez Sennevoy-le-Bas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sennevoy-le-Bas, parmi les prix les plus bas du département (379e/419) : 845 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,5% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Sennevoy-le-Bas sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 3 ans, les maisons ont pris 121% (de 530 à 1 169 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 845 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2019 et 2022 (530 € → 1 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sennevoy-le-Bas a évolué de +121% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 530 € | 530 € |
| 2020 | — | 962 € | 962 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gigny | — | 771 | 3.1 km |
| Jully | — | 644 | 3.1 km |
| Sennevoy-le-Haut | — | 750 | 3.6 km |
| Fontaines-les-Sèches | — | 745 | 4.1 km |
| Laignes | 780 | 934 | 5.1 km |
| Stigny | — | 774 | 5.8 km |
| Verdonnet | — | 839 | 6.8 km |
| Gland | — | 714 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 120 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 150 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |