Prix immobilier à Senozan
Senozan
Découvrez Senozan : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 135habitants
2 196€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Senozan
Découvrez Senozan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Senozan, 29e commune la plus chère du département sur 563 : 1 937 €/m² pour les appartements et 2 212 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Senozan sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 563 à 2 388 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 937 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 212 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 2 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Senozan a évolué de +26% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2017 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2018 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2019 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2020 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2021 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2022 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2023 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2024 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2025 | — | 2 388 € | 2 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 2 | 12 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Salle | 2 111 | 2 328 | 1.4 km |
| Asnières-sur-Saône | — | 1 175 | 1.9 km |
| Saint-Martin-Belle-Roche | 1 353 | 2 150 | 2.1 km |
| Charbonnières | — | 2 245 | 2.7 km |
| Saint-Albain | 1 154 | 1 547 | 2.8 km |
| Boz | — | 2 001 | 3.9 km |
| Clessé | — | 1 748 | 4.0 km |
| Ozan | 1 538 | 2 389 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 180 k€–252 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 195 k€–309 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 256 k€–383 k€ |