Sens-Beaujeu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sens-Beaujeu
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Le prix au m² en maison est 59% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. environ 12 ventes par an à Sens-Beaujeu.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 895€ |
| 2016 | 700€ |
| 2017 | 1 071€ |
| 2018 | 1 005€ |
| 2019 | 825€ |
| 2020 | 1 033€ |
| 2021 | 880€ |
| 2022 | 1 110€ |
| 2023 | 1 111€ |
| 2024 | 625€ |
| 2025 | 1 074€ |
Sécurité
Les cambriolages dépassent nettement la moyenne (x3.1)
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Sens-Beaujeu qu'ailleurs (57% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Sens-Beaujeu dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Sancerre (10,6 km). Densité d'établissements scolaires +62% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sens-Beaujeu
Ouvriers et employés en tête, un profil populaire affirmé
Sens-Beaujeu a un profil populaire : ouvriers en tête, 20% de diplômés. Âge médian de 48 ans. Croissance 10 ans : -2,4%, +2,5 pts vs le département.
25% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Sens-Beaujeu se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 530 €/an est dans la norme nationale.
Distribution par tranche
< 9 820€
9 820€ - 22 530€
22 530€ - 43 080€
> 43 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 820€ - 22 530€ | 40% | Classes populaires |
| 22 530€ - 43 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Sens-Beaujeu bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 34 jours de gel, 1 054 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Sens-Beaujeu respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Sens-Beaujeu est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 61.44% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,9% pour le RN.
41 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sens-Beaujeu
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Sens-Beaujeu. La taxe foncière à 51,8%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 376 €/hab. Taux d'épargne de 7,0%, -12,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sens-Beaujeu | 51.8% |
| Bourges | 56.4% |
| Henrichemont | 38.5% |
| Saint-Satur | 56.9% |
| Sancerre | 57.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Henrichemont (11,8 km), gymnase à Sancerre (10,6 km). Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Sens-Beaujeu dispose de bureaux de poste, garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Menetou-Râtel (5,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Sens-Beaujeu. La fibre (99%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Sens-Beaujeu. Nitrates à 4.6 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Sens-Beaujeu en Cher
Les prix immobiliers autour de Sens-Beaujeu oscillent entre 916 et 1 452 €/m², contre 986 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
