Vailly-sur-Sauldre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vailly-sur-Sauldre
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Le prix au m² en maison est 57% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,0%, parmi les plus élevés. environ 13 ventes par an à Vailly-sur-Sauldre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 828€ |
| 2016 | 966€ |
| 2017 | 939€ |
| 2018 | 847€ |
| 2019 | 867€ |
| 2020 | 890€ |
| 2021 | 913€ |
| 2022 | 933€ |
| 2023 | 963€ |
| 2024 | 1 200€ |
| 2025 | 990€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Vailly-sur-Sauldre dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Châtillon-sur-Loire (15,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Vailly-sur-Sauldre remplit tous les critères : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste, avec des ratios de praticiens +105% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vailly-sur-Sauldre
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Vailly-sur-Sauldre vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 63 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,3% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13,2%, 8,3 pts vs le département.
46% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à Vailly-sur-Sauldre se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 020 €/an est 9% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 820€
9 820€ - 21 020€
21 020€ - 43 080€
> 43 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 820€ - 21 020€ | 40% | Classes populaires |
| 21 020€ - 43 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Vailly-sur-Sauldre bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 44 jours de gel, 773 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 23% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Vailly-sur-Sauldre respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Vailly-sur-Sauldre, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 39,7%. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Christophe ARTUR dirige la commune.
44 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vailly-sur-Sauldre
Fiscalité et dette dans la norme, mais des indicateurs à suivre
Le taux communal (31,2%) et la TEOM (16%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Vailly-sur-Sauldre (50,6%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vailly-sur-Sauldre | 50.6% |
| Bourges | 56.4% |
| Saint-Satur | 56.9% |
| Savigny-en-Sancerre | 53.3% |
| Beaulieu-sur-Loire | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Vailly-sur-Sauldre dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Belleville-sur-Loire (15,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Vailly-sur-Sauldre va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Vailly-sur-Sauldre couvre les besoins standards.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Vailly-sur-Sauldre reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 39.11 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Vailly-sur-Sauldre en Cher
Avec un prix médian de 1 026 €/m², Vailly-sur-Sauldre reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 142 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Oizon
Savigny-en-Sancerre
Blancafort
Beaulieu-sur-Loire
Châtillon-sur-Loire
Ivoy-le-Pré
Sury-près-Léré