Prix immobilier à Sentelie
Sentelie
Découvrez Sentelie : cadre de vie, immobilier et données clés.
217habitants
1 311€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sentelie
Découvrez Sentelie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sentelie : 1 311 €/m² pour les maisons, en hausse de +14% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sentelie a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 333 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 311 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2018 et 2023 (1 289 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sentelie a évolué de +3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brassy | — | 1 621 | 2.3 km |
| Guizancourt | — | 1 148 | 2.5 km |
| Bergicourt | — | 1 263 | 2.6 km |
| Offoy | — | 1 719 | 2.9 km |
| Thoix | — | 1 093 | 3.5 km |
| Courcelles-sous-Thoix | — | 1 536 | 3.8 km |
| Dargies | — | 1 520 | 3.9 km |
| Laverrière | — | 604 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |