Septfontaines
Découvrez Septfontaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Septfontaines : 1 806 €/m² pour les maisons, en hausse de +7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Septfontaines sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 8 ans pour les maisons à Septfontaines, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 806 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2023 (2 579 € → 2 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Septfontaines a évolué de -11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 579 € | 2 579 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 714 € | 714 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2022 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2023 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 2 | 1 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évillers | 1 774 | 2 003 | 4.0 km |
| Reugney | 855 | 1 662 | 4.2 km |
| Chapelle-d'Huin | 1 209 | 1 725 | 4.8 km |
| Levier | 1 993 | 2 084 | 5.0 km |
| Amathay-Vésigneux | — | 1 321 | 5.4 km |
| Bolandoz | 682 | 1 766 | 5.8 km |
| Silley-Amancey | 1 195 | 1 526 | 7.0 km |
| Longeville | 670 | 1 716 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |
| 50 m² | 415 k€ | 311 k€–519 k€ |
| 70 m² | 581 k€ | 436 k€–726 k€ |
| 90 m² | 747 k€ | 560 k€–934 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |