Sequehart
Découvrez Sequehart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sequehart, dans le quart supérieur des prix du département (192e/778) : 1 472 €/m² pour les maisons, en hausse de +184,9% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Sequehart sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 7 ans pour les maisons, de 1 066 à 1 638 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2016 et 2023 (1 066 € → 1 638 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sequehart a évolué de +54% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2017 | — | 897 € | 897 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 575 € | 575 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-Uterte | — | 930 | 2.1 km |
| Levergies | — | 1 300 | 2.1 km |
| Ramicourt | — | 950 | 3.0 km |
| Lesdins | — | 1 391 | 3.6 km |
| Montbrehain | — | 984 | 3.7 km |
| Croix-Fonsomme | — | 976 | 3.8 km |
| Joncourt | — | 849 | 4.1 km |
| Remaucourt | — | 1 088 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |