Prix immobilier à Serain
Serain
Découvrez Serain : cadre de vie, immobilier et données clés.
380habitants
713€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Serain
Découvrez Serain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Serain, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (762e/778) : 713 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,1% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
6 maisons vendus à Serain sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 435 à 598 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 713 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (435 € → 598 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serain a évolué de -8% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 435 € | 435 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 522 € | 522 € |
| 2018 | — | 758 € | 758 € |
| 2019 | — | 649 € | 649 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 782 € | 782 € |
| 2022 | — | 714 € | 714 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2025 | — | 598 € | 598 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Élincourt | — | 1 013 | 2.4 km |
| Prémont | — | 805 | 2.7 km |
| Malincourt | — | 1 364 | 2.9 km |
| Dehéries | — | 780 | 3.2 km |
| Beaurevoir | 597 | 899 | 3.9 km |
| Maretz | — | 994 | 4.6 km |
| Villers-Outréaux | 746 | 999 | 5.1 km |
| Clary | 643 | 1 023 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 120 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 150 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |