Séranon
Découvrez Séranon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Séranon : 1 337 €/m² pour les appartements et 2 869 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,4% sur un an. 23 transactions, avec un rendement locatif brut de 10,4%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 ventes à Séranon sur un an (39% d'appartements, 61% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,4%, au-dessus du marché. Hausse de 20% sur 10 ans pour les appartements, de 1 041 à 1 250 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 337 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 869 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 10,4% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2015 et 2025 (1 041 € → 1 250 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 003 € → 2 582 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 120 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
| 150 m² | 1 403 € | 1 263–1 543 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Séranon a évolué de +27% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 041 € | 2 003 € | 1 522 € |
| 2016 | 924 € | 1 478 € | 1 359 € |
| 2017 | 1 233 € | 2 476 € | 2 062 € |
| 2018 | 874 € | 2 356 € | 1 615 € |
| 2019 | 718 € | 1 888 € | 1 528 € |
| 2020 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2021 | 1 017 € | 1 955 € | 1 617 € |
| 2022 | 1 102 € | 2 366 € | 1 944 € |
| 2023 | 1 195 € | 2 730 € | 2 218 € |
| 2024 | 1 591 € | 3 647 € | 2 747 € |
| 2025 | 1 250 € | 2 582 € | 2 061 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 4 | 8 |
| 2016 | 3 | 11 | 14 |
| 2017 | 4 | 8 | 12 |
| 2018 | 6 | 6 | 12 |
| 2019 | 4 | 9 | 13 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 9 | 16 | 25 |
| 2022 | 7 | 14 | 21 |
| 2023 | 8 | 16 | 24 |
| 2024 | 7 | 9 | 16 |
| 2025 | 9 | 14 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valderoure | 1 816 | 3 101 | 3.5 km |
| La Bastide | 1 943 | 2 184 | 5.0 km |
| Caille | 1 780 | 2 790 | 5.4 km |
| La Roque-Esclapon | 1 188 | 2 606 | 6.0 km |
| Peyroules | 1 731 | 2 522 | 6.8 km |
| Mons | 2 044 | 3 316 | 7.6 km |
| La Martre | 3 917 | 2 814 | 7.8 km |
| Châteauvieux | 1 374 | 1 905 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 50 k€–69 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 60 k€–105 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 56 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 182 k€–280 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 245 k€–359 k€ |
| 150 m² | 470 k€ | 313 k€–635 k€ |