Prix immobilier à Serazereux
Serazereux
Découvrez Serazereux : cadre de vie, immobilier et données clés.
536habitants
1 773€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Serazereux
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Serazereux : 1 773 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Serazereux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 503 à 1 669 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 773 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 669 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serazereux a évolué de +7% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2017 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2018 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2019 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2022 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2023 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 669 € | 1 669 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormoy | — | 1 985 | 4.2 km |
| Challet | — | 1 946 | 4.4 km |
| Le Boullay-Thierry | — | 1 915 | 4.5 km |
| Néron | 637 | 1 978 | 4.9 km |
| Tremblay-les-Villages | 1 538 | 1 784 | 5.0 km |
| Clévilliers | 1 339 | 1 741 | 6.2 km |
| Bouglainval | 1 091 | 2 073 | 6.6 km |
| Le Boullay-Mivoye | — | 1 853 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 147 k€–205 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 163 k€–240 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 209 k€–314 k€ |