Prix immobilier à Sercus
Sercus
Découvrez Sercus : cadre de vie, immobilier et données clés.
486habitants
1 884€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sercus
Découvrez Sercus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sercus : 1 884 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Sercus sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 8 ans pour les maisons à Sercus, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 884 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2016 et 2024 (1 691 € → 1 198 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sercus a évolué de -32% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2017 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2022 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2023 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lynde | — | 2 229 | 1.7 km |
| Wallon-Cappel | 1 812 | 2 098 | 3.1 km |
| Blaringhem | 672 | 1 985 | 3.6 km |
| Ebblinghem | — | 1 788 | 3.8 km |
| Steenbecque | 893 | 1 686 | 4.3 km |
| Boëseghem | — | 1 978 | 4.4 km |
| Staple | — | 1 939 | 4.9 km |
| Wittes | — | 1 842 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 238 k€–397 k€ |
| 150 m² | 397 k€ | 298 k€–496 k€ |