Sérigné
Découvrez Sérigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sérigné : 940 €/m² pour les appartements et 1 500 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,4% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,6%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sérigné a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 128 à 1 713 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 940 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 500 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 12,6% | 3,2% | +9,3 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 128 € → 1 713 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sérigné a évolué de +38% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2016 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2017 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2018 | — | 682 € | 682 € |
| 2019 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2020 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2021 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2022 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2023 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2024 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2025 | — | 1 713 € | 1 713 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pissotte | — | 1 307 | 3.2 km |
| Longèves | 1 750 | 1 739 | 3.7 km |
| L'Hermenault | 503 | 1 405 | 3.9 km |
| Marsais-Sainte-Radégonde | 503 | 1 110 | 4.0 km |
| Bourneau | — | 1 449 | 5.5 km |
| Petosse | — | 1 363 | 5.6 km |
| L'Orbrie | — | 1 857 | 5.8 km |
| Saint-Martin-des-Fontaines | — | 874 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 85 k€–189 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 117 k€–216 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 137 k€–247 k€ |