Sérilhac
Découvrez Sérilhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 185 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,1% sur un an à Sérilhac, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 transactions à Sérilhac sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Sérilhac : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 038 à 833 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 185 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2016 et 2025 (1 038 € → 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 615 € | 554–677 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sérilhac a évolué de -36% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2017 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2022 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 833 € | 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pescher | — | 1 725 | 2.7 km |
| Lagleygeolle | 1 177 | 1 587 | 3.3 km |
| Beynat | 1 101 | 1 383 | 3.8 km |
| Lostanges | — | 1 346 | 4.7 km |
| Ménoire | 1 438 | 1 253 | 4.8 km |
| Saint-Bazile-de-Meyssac | — | 1 750 | 4.9 km |
| Meyssac | 1 278 | 1 825 | 6.6 km |
| Tudeils | — | 1 421 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 120 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |