Serqueux
Découvrez Serqueux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Serqueux, dans le quart inférieur des prix du département (303e/392) : 687 €/m² pour les maisons, en baisse de -34% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
7 maisons vendus à Serqueux sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (542 → 512 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 687 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (542 € → 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serqueux a évolué de -39% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 542 € | 542 € |
| 2016 | — | 701 € | 701 € |
| 2017 | — | 781 € | 781 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 838 € | 838 € |
| 2022 | — | 684 € | 684 € |
| 2023 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2024 | — | 776 € | 776 € |
| 2025 | — | 512 € | 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aigremont | — | 841 | 2.6 km |
| Larivière-Arnoncourt | — | 504 | 3.9 km |
| Mont-lès-Lamarche | — | 311 | 4.4 km |
| Senaide | — | 630 | 5.0 km |
| Isches | — | 684 | 5.7 km |
| Ainvelle | — | 736 | 5.9 km |
| Bourbonne-les-Bains | 884 | 707 | 5.9 km |
| Parnoy-en-Bassigny | — | 541 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 56 k€–85 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 79 k€–137 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 94 k€–141 k€ |