Serqueux
Découvrez Serqueux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Serqueux, parmi les prix les plus bas du département (642e/705) : 1 818 €/m² pour les appartements et 1 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Serqueux a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 316 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 818 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 1 400 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 363 € → 1 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serqueux a évolué de +5% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 822 € | 822 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2023 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2025 | — | 1 316 € | 1 316 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forges-les-Eaux | 1 710 | 1 589 | 2.0 km |
| Le Thil-Riberpré | — | 1 604 | 2.8 km |
| Beaubec-la-Rosière | — | 1 638 | 3.1 km |
| Compainville | — | 1 594 | 3.5 km |
| Roncherolles-en-Bray | — | 1 863 | 4.4 km |
| La Bellière | — | 2 128 | 4.9 km |
| Longmesnil | — | 1 115 | 4.9 km |
| Mesnil-Mauger | — | 1 681 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 82 k€–184 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 121 k€–206 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 146 k€–268 k€ |