Serquigny
Découvrez Serquigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Serquigny, dans le quart inférieur des prix du département (521e/583) (836 €/m² pour les appartements et 1 497 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an) et 22 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,5%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 ventes à Serquigny sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,5%, au-dessus du marché. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 479 à 1 576 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 836 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 13,5% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 1 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serquigny a évolué de +8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2022 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2025 | — | 1 576 € | 1 576 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 1 | 23 | 24 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | 1 | 25 | 26 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Launay | — | 1 521 | 2.2 km |
| Nassandres sur Risle | 1 290 | 1 625 | 3.1 km |
| Fontaine-l'Abbé | 1 144 | 1 664 | 3.3 km |
| Saint-Léger-de-Rôtes | — | 1 715 | 3.4 km |
| Goupil-Othon | — | 1 832 | 4.3 km |
| Aclou | — | 1 634 | 5.7 km |
| Beaumontel | 4 402 | 1 501 | 5.7 km |
| Corneville-la-Fouquetière | — | 1 695 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 115 k€–174 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 139 k€–209 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 146 k€–238 k€ |