Serres
Découvrez Serres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Serres, parmi les prix les plus bas du département (514e/568) : 853 €/m² pour les maisons, en hausse de +138% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Serres a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 152% (de 774 à 1 949 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 853 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +152% entre 2016 et 2022 (774 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serres a évolué de +152% sur 5 ans (+152% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 774 € | 774 € |
| 2017 | — | 658 € | 658 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 819 € | 819 € |
| 2022 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valhey | — | 1 287 | 3.0 km |
| Hoéville | 705 | 1 106 | 3.3 km |
| Athienville | 697 | 1 204 | 3.8 km |
| Courbesseaux | 1 267 | 1 757 | 3.8 km |
| Drouville | — | 1 031 | 3.9 km |
| Einville-au-Jard | 919 | 1 131 | 4.3 km |
| Maixe | 1 050 | 1 639 | 4.9 km |
| Bathelémont | — | 955 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |