Prix immobilier à Serres-Gaston
Serres-Gaston
Découvrez Serres-Gaston : cadre de vie, immobilier et données clés.
405habitants
1 916€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Serres-Gaston
Découvrez Serres-Gaston : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Serres-Gaston : 1 916 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Serres-Gaston sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 8 ans pour les maisons, de 1 477 à 1 907 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 916 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2016 et 2024 (1 477 € → 1 907 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serres-Gaston a évolué de +13% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2019 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2020 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2021 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2024 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubagnan | — | 1 579 | 2.2 km |
| Coudures | — | 1 280 | 2.9 km |
| Sainte-Colombe | — | 1 849 | 3.2 km |
| Samadet | 1 027 | 1 267 | 4.8 km |
| Sarraziet | — | 1 954 | 4.8 km |
| Bats | — | 1 538 | 5.0 km |
| Vielle-Tursan | — | 1 278 | 5.2 km |
| Hagetmau | 1 702 | 1 777 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 180 k€–253 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–320 k€ |