Serrières
Découvrez Serrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Serrières, 25e commune la plus chère du département sur 563 : 2 261 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Serrières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 9 ans pour les maisons, de 1 324 à 2 240 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 261 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2016 et 2025 (1 324 € → 2 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serrières a évolué de +32% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2017 | — | 2 510 € | 2 510 € |
| 2018 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2019 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2020 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 240 € | 2 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierreclos | 1 361 | 2 478 | 2.4 km |
| Vergisson | — | 2 086 | 3.4 km |
| Cenves | — | 1 907 | 3.6 km |
| Bussières | 1 872 | 2 548 | 4.2 km |
| Saint-Point | — | 1 266 | 4.5 km |
| Tramayes | 1 003 | 1 295 | 4.8 km |
| Milly-Lamartine | 1 400 | 2 518 | 4.8 km |
| Solutré-Pouilly | — | 2 851 | 4.8 km |