Prix immobilier à Serrouville
Serrouville
Découvrez Serrouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
683habitants
1 834€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Serrouville
Découvrez Serrouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 607 €/m² pour les appartements et 2 004 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Serrouville, dans le quart supérieur des prix du département (113e/568), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Serrouville sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Serrouville : 13,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,8%, favorable aux investisseurs. Sur 5 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 175 à 1 780 €/m², soit +52%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 607 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 004 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +52% entre 2019 et 2024 (1 175 € → 1 780 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 738 € → 1 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serrouville a évolué de -12% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2016 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2017 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2018 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2019 | 1 175 € | 1 736 € | 1 576 € |
| 2020 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2021 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2022 | 1 921 € | 1 437 € | 1 598 € |
| 2023 | 1 732 € | 2 220 € | 1 976 € |
| 2024 | 1 780 € | 2 435 € | 2 108 € |
| 2025 | — | 1 710 € | 1 710 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 2 | 5 | 7 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | 4 | 10 | 14 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 4 | 8 | 12 |
| 2023 | 3 | 3 | 6 |
| 2024 | 4 | 4 | 8 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Errouville | 1 420 | 2 167 | 2.9 km |
| Beuvillers | 1 632 | 3 212 | 3.1 km |
| Audun-le-Roman | 1 582 | 2 124 | 3.1 km |
| Fillières | 1 612 | 1 527 | 3.3 km |
| Malavillers | 1 955 | 1 562 | 4.1 km |
| Mercy-le-Haut | — | 1 576 | 4.7 km |
| Bréhain-la-Ville | — | 2 765 | 5.1 km |
| Crusnes | 1 637 | 2 484 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 125 k€–324 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 192 k€–374 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–385 k€ |