Sers
Découvrez Sers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Sers dépassent la moyenne nationale, 22e commune la plus chère du département sur 428 : 3 000 €/m² pour les appartements et 2 445 €/m² pour les maisons, en hausse de +67,1% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Sers sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Sers : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 000 € | 3 750 € | -20% |
| Prix maison m² | 2 445 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2023 et 2024 (2 694 € → 4 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 644 € | 580–708 € |
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sers a évolué de +61% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 2 788 € | — | 2 788 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 694 € | 2 694 € |
| 2024 | — | 4 500 € | 4 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 1 | 3 |
| 2016 | 4 | 1 | 5 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | 2 | — | 2 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | 2 | 2 | 4 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 116 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 50 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 70 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 90 m² | 349 k€ | 262 k€–437 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 405 k€ | 304 k€–506 k€ |
| 120 m² | 540 k€ | 405 k€–675 k€ |
| 150 m² | 675 k€ | 506 k€–844 k€ |