Servanches
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Servanches
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 094 €/m² en maison à Servanches. Rendement locatif brut de 5,0%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 4 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Servanches affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Servanches
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Servanches est marqué par les retraités, première CSP à 43%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -19,1%, 20,1 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Servanches se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (19 390 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte.
Distribution par tranche
< 6 390€
6 390€ - 19 390€
19 390€ - 33 930€
> 33 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 390€ - 19 390€ | 40% | Classes populaires |
| 19 390€ - 33 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Servanches ne présente pas d'extrême. 33 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 961 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Servanches reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean Philippe RICHARD dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.33% au second. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
54 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Servanches
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Servanches sont saines sur tous les axes : dette faible (45 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (31,7%). Le score de santé financière (83/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 156 euros par habitant, -254 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Servanches | 39.0% |
| Bergerac | 78.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| La Roche-Chalais | 65.7% |
| Saint Aulaye-Puymangou | 49.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Servanches dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Servanches. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Servanches en Dordogne
À 2 094 €/m², Servanches se situe au-dessus de la moyenne locale (1 420 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Saint Aulaye-Puymangou
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
La Roche-Chalais
Saint Privat en Périgord
Parcoul-Chenaud
Saint-Christophe-de-Double
Saint-Laurent-des-Hommes