Prix immobilier à Serville
Serville
Découvrez Serville : cadre de vie, immobilier et données clés.
359habitants
2 089€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Serville
Découvrez Serville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Serville, dans le quart supérieur des prix du département (89e/361) : 2 089 €/m² pour les maisons, en hausse de +60,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Serville sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 10 ans pour les maisons à Serville, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 089 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (2 463 € → 2 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
| 120 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
| 150 m² | 1 518 € | 1 366–1 670 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serville a évolué de -9% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2016 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2020 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2021 | — | 2 416 € | 2 416 € |
| 2022 | — | 2 591 € | 2 591 € |
| 2023 | — | 2 314 € | 2 314 € |
| 2024 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2025 | — | 2 207 € | 2 207 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marchezais | — | 2 656 | 2.1 km |
| Germainville | 1 143 | 1 886 | 2.9 km |
| Broué | 1 480 | 2 654 | 3.4 km |
| Bû | 1 985 | 2 364 | 3.6 km |
| Havelu | — | 2 030 | 4.0 km |
| Cherisy | — | 2 354 | 4.1 km |
| La Chapelle-Forainvilliers | — | 2 267 | 4.7 km |
| Goussainville | 2 409 | 2 882 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 230 k€–298 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |