Servilly
Découvrez Servilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 085 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,3% sur un an à Servilly, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Servilly sur la dernière année. Les loyers médians à Servilly : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 244 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 085 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2018 et 2025 (1 243 € → 1 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 322 € | 290–354 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 832 € | 749–915 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Servilly a évolué de +26% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 976 € | 976 € |
| 2021 | — | 988 € | 988 € |
| 2022 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2023 | — | 893 € | 893 € |
| 2024 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2025 | — | 1 244 € | 1 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lapalisse | 778 | 1 177 | 4.0 km |
| Périgny | — | 1 292 | 4.3 km |
| Trézelles | — | 939 | 4.5 km |
| Varennes-sur-Tèche | — | 872 | 5.6 km |
| Cindré | — | 1 355 | 5.6 km |
| Montaigu-le-Blin | 556 | 1 178 | 5.8 km |
| Saint-Gérand-le-Puy | 899 | 948 | 6.3 km |
| Saint-Prix | 1 050 | 1 015 | 7.6 km |