Prix immobilier à Seuillet
Seuillet
Découvrez Seuillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
479habitants
1 634€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Population vieillissante
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Seuillet
Découvrez Seuillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Seuillet, 23e commune la plus chère du département sur 314 : 1 634 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,2% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Seuillet a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 199 à 1 699 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 634 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 199 € → 1 699 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seuillet a évolué de +18% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2019 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2020 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2021 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2025 | — | 1 699 € | 1 699 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix | — | 1 255 | 2.7 km |
| Creuzier-le-Neuf | — | 1 825 | 3.0 km |
| Saint-Germain-des-Fossés | 814 | 1 366 | 3.1 km |
| Magnet | 1 750 | 1 490 | 3.6 km |
| Billy | 600 | 1 131 | 3.7 km |
| Bost | — | 915 | 3.8 km |
| Sanssat | — | 1 285 | 5.0 km |
| Creuzier-le-Vieux | 1 765 | 1 860 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 191 k€–319 k€ |