Seurre
Découvrez Seurre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 076 €/m² pour les appartements et 1 395 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,5% sur un an à Seurre, sous la moyenne nationale. 46 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
46 transactions à Seurre sur un an, dont 6 appartements et 40 maisons. Les loyers médians à Seurre : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements a reculé de 30% (de 1 212 à 851 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 076 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 395 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -30% entre 2015 et 2025 (1 212 € → 851 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 393 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seurre a évolué de +2% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 46 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 212 € | 1 367 € | 1 336 € |
| 2016 | 854 € | 1 239 € | 1 172 € |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | 969 € | 1 285 € | 1 240 € |
| 2019 | 1 087 € | 1 120 € | 1 115 € |
| 2020 | 846 € | 1 369 € | 1 314 € |
| 2021 | 1 011 € | 1 360 € | 1 295 € |
| 2022 | 1 038 € | 1 581 € | 1 472 € |
| 2023 | 1 192 € | 1 183 € | 1 185 € |
| 2024 | 1 208 € | 1 636 € | 1 493 € |
| 2025 | 851 € | 1 393 € | 1 323 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 20 | 25 |
| 2016 | 5 | 24 | 29 |
| 2017 | 1 | 28 | 29 |
| 2018 | 4 | 24 | 28 |
| 2019 | 4 | 22 | 26 |
| 2020 | 5 | 42 | 47 |
| 2021 | 10 | 44 | 54 |
| 2022 | 8 | 32 | 40 |
| 2023 | 9 | 39 | 48 |
| 2024 | 10 | 20 | 30 |
| 2025 | 6 | 40 | 46 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamblanc | — | 1 354 | 2.1 km |
| Pouilly-sur-Saône | 852 | 1 372 | 2.3 km |
| Jallanges | 1 468 | 1 634 | 3.0 km |
| Labruyère | — | 1 481 | 3.5 km |
| Trugny | 1 203 | 1 370 | 3.9 km |
| Lanthes | — | 1 752 | 4.0 km |
| Labergement-lès-Seurre | 1 018 | 1 611 | 5.0 km |
| Glanon | — | 1 505 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 100 k€–163 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 109 k€–194 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 132 k€–217 k€ |