Seuzey
Découvrez Seuzey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Seuzey, dans le quart inférieur des prix du département (379e/459) : 740 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,2% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
2 maisons vendus à Seuzey sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 42% (de 799 à 1 135 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 740 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2024 (799 € → 1 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seuzey a évolué de +21% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 799 € | 799 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 686 € | 686 € |
| 2018 | — | 776 € | 776 € |
| 2019 | — | 939 € | 939 € |
| 2020 | — | 647 € | 647 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacroix-sur-Meuse | — | 1 371 | 2.4 km |
| Dompierre-aux-Bois | — | 528 | 2.6 km |
| Lamorville | — | 1 099 | 3.5 km |
| Rouvrois-sur-Meuse | 667 | 817 | 4.9 km |
| Dommartin-la-Montagne | — | 1 162 | 5.0 km |
| Troyon | — | 584 | 5.7 km |
| Saint-Remy-la-Calonne | — | 909 | 6.1 km |
| Ranzières | — | 770 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 120 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 150 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |