Prix immobilier à Sevelinges
Sevelinges
Découvrez Sevelinges : cadre de vie, immobilier et données clés.
646habitants
1 329€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sevelinges
Découvrez Sevelinges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sevelinges, dans le quart inférieur des prix du département (251e/319) : 1 329 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,2% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sevelinges a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 16% (de 946 à 1 094 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 329 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2024 (946 € → 1 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sevelinges a évolué de 0% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -85% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 946 € | 946 € |
| 2017 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2018 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2019 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2020 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2021 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2022 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2023 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2024 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 83 k€–200 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 139 k€–230 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 175 k€–262 k€ |