Sevenans
Découvrez Sevenans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sevenans se situe dans la fourchette médiane, 3e commune la plus chère du département sur 101 : 2 400 €/m² pour les appartements et 2 123 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sevenans a enregistré 4 ventes (3 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. En 9 ans, les appartements ont pris 18% (de 2 500 à 2 961 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 400 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 2 123 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2016 et 2025 (2 500 € → 2 961 €/m²).
Maisons : +24% entre 2016 et 2023 (1 733 € → 2 152 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sevenans a évolué de +33% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 2 500 € | 1 733 € | 2 062 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | 1 965 € | — | 1 965 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2021 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | 2 961 € | — | 2 961 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 1 | 3 |
| 2016 | 3 | 4 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 4 | 2 | 6 |
| 2019 | 2 | 1 | 3 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | 2 | 5 | 7 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 3 | 1 | 4 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 50 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 70 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
| 90 m² | 266 k€ | 200 k€–333 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |